Η Ελλάδα συγκαταλέχθηκε τον Νοέμβριο του 2025 ανάμεσα στις πέντε χώρες της ευρωζώνης με τα χαμηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων, επιβεβαιώνοντας τη σταθερή αποκλιμάκωση του κόστους δανεισμού. Παράλληλα, την ίδια περίοδο καταγράφηκε μια ιδιαίτερα σημαντική εξέλιξη: η στεγαστική πίστη πέρασε σε θετικό έδαφος για πρώτη φορά έπειτα από δεκαπέντε χρόνια.
Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα, το μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων με σταθερή διάρκεια έως πέντε έτη στην Ελλάδα διαμορφώθηκε στο 3,04%, χαμηλότερα από τον μέσο όρο της ευρωζώνης που ανήλθε στο 3,35%. Η επίδοση αυτή κατατάσσει τη χώρα στην πέμπτη θέση μεταξύ των φθηνότερων αγορών στεγαστικής χρηματοδότησης.
Η βελτίωση αυτή δεν είναι συγκυριακή. Από τις αρχές του 2025, η Ελλάδα έχει σημειώσει αισθητή πρόοδο, καθώς ξεκίνησε από την ένατη θέση με μέσο επιτόκιο 3,44% (έναντι 3,49% στην ευρωζώνη) και μέσα σε λιγότερο από έναν χρόνο ανέβηκε στην πρώτη πεντάδα. Από τον Οκτώβριο του 2023, αμέσως μετά την τελευταία αύξηση επιτοκίων από την ΕΚΤ, το μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων στη χώρα έχει υποχωρήσει συνολικά κατά μία ποσοστιαία μονάδα.
Ιδιαίτερη βαρύτητα έχει και η εξέλιξη στο μέτωπο της πιστωτικής επέκτασης. Τον Νοέμβριο του 2025, η Ελλάδα κατέγραψε θετικό ρυθμό μεταβολής στα στεγαστικά δάνεια, βάζοντας τέλος σε μια μακρά περίοδο συρρίκνωσης που ξεκίνησε με τη δημοσιονομική κρίση. Όπως δείχνουν τα στοιχεία της Τράπεζα της Ελλάδος, η ετήσια μεταβολή των στεγαστικών δανείων ανήλθε στο 0,4%, εξέλιξη που είχε να παρατηρηθεί από τον Οκτώβριο του 2010.
Οι χώρες με τα χαμηλότερα επιτόκια στεγαστικών (Νοέμβριος 2025)
- Μάλτα – 1,79%
- Πορτογαλία – 2,73%
- Κροατία – 2,75%
- Κύπρος – 2,85%
- Ελλάδα – 3,04%
Οι ακριβότερες αγορές στεγαστικών δανείων
- Λετονία – 8,68%
- Εσθονία – 7,04%
- Λιθουανία – 4,74%
- Ολλανδία – 3,70%
- Γερμανία & Βέλγιο – 3,56%
Στις υπόλοιπες χώρες της ευρωζώνης, τα επιτόκια διαμορφώθηκαν ως εξής: Ιρλανδία 3,46%, Σλοβακία 3,41%, Ιταλία 3,29%, Λουξεμβούργο 3,27%, Αυστρία 3,26%, Γαλλία 3,22%, Σλοβενία 3,21%, Ισπανία 3,18% και Φινλανδία 3,13%.
Η εικόνα αυτή αποτυπώνει μια σαφή βελτίωση του χρηματοδοτικού περιβάλλοντος στην Ελλάδα, με σταδιακή αποκατάσταση της στεγαστικής πίστης και σύγκλιση με τις πιο ανεπτυγμένες αγορές της ευρωζώνης.
