Επιχειρούν αλλαγή ατζέντας με μποναμά και «κατάργηση» ΕΝΦΙΑ
19/10/17, 12:49
Από το Μέγαρο Μαξίμου καλλιεργείται ένα κλίμα… «ευφορίας» μετά τις επαφές του πρωθυπουργού στην Ουάσινγκτον, κυρίως όσον αφορά το «καυτό» μέτωπο των επενδύσεων.
Η κυβέρνηση κάνει λόγο για «ουρά» επενδυτών, μεταφέρει μία «ιδανική» εικόνα για το ενδιαφέρον που απέσπασε ο Αλέξης Τσίπρας και η ομάδα του από κορυφαίους «παίκτες» της αμερικανικής αγοράς για τα ελληνικά «φιλέτα» κατά το υπερατλαντικό του ταξίδι.
Στην Κουμουνδούρου, όμως, επικρατεί… δυσφορία για την ξαφνική «αγάπη» του πρωθυπουργού με τις επενδύσεις. Λίγο πριν ξεκινήσουν τα ραντεβού με την τρόικα στο Χίλτον, στο πλαίσιο της γ΄αξιολόγησης, επικρατεί αβεβαιότητα για μία σειρά από φλέγοντα ζητήματα, που απαιτούν άμεση διευκρίνιση.
-Τι θα γίνει με τη συμμετοχή του ΔΝΤ στο ελληνικό πρόγραμμα
-Ποια θα είναι η στάση του Ταμείου ως προς τα περί ανακεφαλαιοποίησης των τραπεζών
-Πόσο «ανοιχτό» είναι το θέμα της λήψης μέτρων το 2018, ενώ έχει επιβεβαιωθεί η «τρύπα» στα έσοδα και ΔΝΤ και Ευρωπαίοι διαφωνούν ως προς το ύψος των πλεονασμάτων.
-Πόσο εφικτός είναι ο στόχος της ελάφρυνσης χρέους πριν τη λήξη του προγράμματος εν μέσω αιώνιας κόντρας Ταμείου-Βερολίνου
Η κυβέρνηση έχει αναπάντητα ερωτήματα κι έτσι αλλάζει την ατζέντα, με «υποσχέσεις» για μποναμά 1 δισ. ευρώ και για «κατάργηση» του ΕΝΦΙΑ. Πολλά τα «ανέκδοτα», αν σκεφτεί κανείς πως πρώτον σε ό,τι αφορά το λεγόμενο κοινωνικό μέρισμα, οι θεσμοί έχουν και το μαχαίρι και το πεπόνι και δεύτερον πως για να γίνει αντικατάσταση του ΕΝΦΙΑ με φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας, θα πρέπει να έχει κλείσει το μέτωπο με τις αντικειμενικές αξίες.
Τα σενάρια για τον ΕΝΦΙΑ
«Στόχος μας είναι ο ΕΝΦΙΑ να αντικατασταθεί με έναν φόρο μεγάλης περιουσίας που θα είναι προοδευτικός», ήταν η ακριβής δήλωση της κυρίας Παπανάτσιου στο συνέδριο της Prodexpo, όπως αναφέρει η «Καθημερινή», ενώ σύμφωνα με κυβερνητικό αξιωματούχο, εφόσον επιτευχθεί ο δύσκολος στόχος της εξίσωσης των αξιών των ακινήτων, θα κατατεθεί στη Βουλή σχέδιο νόμου με το οποίο αφενός θα αναπροσαρμοστούν οι αξίες των ακινήτων, αφετέρου θα αντικατασταθεί ο ενιαίος φόρος ιδιοκτησίας ακινήτων με τον φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας.
Στόχος της κυβέρνησης, όπως είπε ο αξιωματούχος στην «Καθημερινή», είναι σε κάθε περίπτωση να βεβαιώνονται έσοδα 3,2 δισ. ευρώ όπως προβλέπει και η συμφωνία με τους πιστωτές της χώρας, ωστόσο είναι θέμα πολιτικής της κυβέρνησης το πώς θα επιμερίζεται ο φόρος. Δηλαδή, όπως επισήμανε, στις προθέσεις της κυβέρνησης είναι να ελαφρύνει τις χαμηλές ιδιοκτησίες και να μεταφέρει το βάρος στις υψηλότερες. Αυτό σημαίνει ότι για να επιτευχθεί ο στόχος των 3,2 δισ. ευρώ, η κυβέρνηση θα αυξήσει δραματικά τη φορολογία για όσους κατέχουν ακίνητα πάνω από κάποια αξία.
Σημειώνεται ότι τα έσοδα του Δημοσίου από τον ΦΑΠ του 2011 με αφορολόγητο όριο 200.000 ήταν περίπου 800 εκατ. ευρώ και αφορούσαν 560.000 ιδιοκτήτες ακινήτων.
Σύμφωνα με την Καθημερινή, ο ΦΜΑΠ εφαρμόσθηκε για πρώτη φορά το1997 και προέβλεπε υψηλό αφορολόγητο. Συγκεκριμένα, ο ΦΜΑΠ αφορούσε φορολογουμένους με ακίνητη περιουσία άνω των 243.600 ευρώ για τους άγαμους, 487.200 ευρώ για τους έγγαμους, με προσαύξηση 61.650 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα παιδιά και 73.400 ευρώ για καθένα από το τρίτο παιδί και πάνω. Ο φόρος υπολογιζόταν με συντελεστές από 0,354% έως 0,944% επί της αντικειμενικής αξίας, για τα φυσικά πρόσωπα. Ο ΦΜΑΠ διατηρήθηκε για αρκετά χρόνια και το 2009 επανήλθε ως φόρος ακίνητης περιουσίας (ΦΑΠ) που αρχικά είχε όριο τις 400.000 ευρώ αντικειμενική αξία και άνω. Στη συνέχεια το 2010 το όριο επιβολής ΦΑΠ υποχώρησε στις 300.000 ευρώ για να καταλήξει το 2011 στις 200.000 ευρώ αντικειμενική αξία.
Στο θέμα της εξίσωσης των τιμών των ακινήτων η υφυπουργός ανέφερε ότι δρομολογείται η θεσμοθέτηση δευτεροβάθμιων επιτροπών, οι οποίες θα σπεύδουν να διορθώνουν τις τιμές που θα προκύψουν από τις υπό σύσταση 75 τοπικές επιτροπές καθορισμού των αντικειμενικών αξιών.
Όπως επισημαίνει η Καθημερινή, στόχος είναι, μέσω των δευτεροβάθμιων αυτών οργάνων, να προλαμβάνονται στρεβλώσεις μικροπολιτικής φύσης, που είχαν παρατηρηθεί και στο παρελθόν. Πάντως, σύμφωνα με την κ. Παπανάτσιου, σε πολλές περιοχές οι αντικειμενικές τιμές είναι χαμηλότερες των εμπορικών τιμών. Παράλληλα, επανέλαβε την πρόθεση του οικονομικού επιτελείου να μην αναθεωρήσει, στην παρούσα φάση, κάποια άλλη παράμετρο (π.χ. συντελεστής εμπορικότητας) διαμόρφωσης των αξιών, πέραν των τιμών ζώνης, ενώ σε ό,τι αφορά την επικείμενη λειτουργία του ηλεκτρονικού συστήματος τιμών που βρίσκεται σε πιλοτικό στάδιο, αναμένεται να λαμβάνονται πλέον υπόψη και οι τιμές μίσθωσης, προκειμένου να είναι εφικτή η προσέγγιση των αξιών και σε περιπτώσεις περιοχών όπου δεν πραγματοποιούνται καθόλου συναλλαγές ακινήτων σήμερα.
