ΑΑΔΕ: Ανοίγει σήμερα η εφαρμογή για τροποποιητικές δηλώσεις ΕΝΦΙΑ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ 15/06/22, 08:28

ΑΛΕΞΗΣ ΑΛΕΞΙΟΥ

Σε λειτουργία τίθεται το απόγευμα η ηλεκτρονική πύλη της ΑΑΔΕ για την υποβολή των τροποποιητικών δηλώσεων Ε9- 2022 από εκείνους που εντόπισαν λάθη και παραλείψεις στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ και είδαν αυξημένο τον λογαριασμό του φόρου.

Οι ιδιοκτήτες των ακινήτων θα έχουν την ευκαιρία να διορθώσουν τα λάθη υποβάλλοντας τροποποιητική δήλωση, ενώ στη συνέχεια θα εκδοθεί νέο εκκαθαριστικό με το ποσό του ΕΝΦΙΑ που θα πρέπει να πληρώσουν. Στις περιπτώσεις κατά τις οποίες από τις αλλαγές προκύπτει μείωση φόρου άνω των 300 ευρώ, ο φορολογούμενος θα κληθεί με ηλεκτρονικό μήνυμα από την ΑΑΔΕ να προσκομίσει τα δικαιολογητικά (συμβόλαια κ.λπ.) στην εφορία για να ελεγχθούν και να ολοκληρωθεί η νέα εκκαθάριση. Σημειώνεται ότι η τροποποιητική δήλωση δεν επιβαρύνεται με το αυτοτελές πρόστιμο των 100 ευρώ.

Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, τα πλέον συνήθη λάθη που κάνουν οι φορολογούμενοι στο Ε9 και τους επιβαρύνουν με επιπλέον φόρο, είναι:

-Η δήλωση της επιφάνειας, της ηλικίας του ακινήτου και του ορόφου.

-Η λανθασμένη αναγραφή της απόστασης του αγροτεμαχίου από τη θάλασσα. Εάν η απόσταση από τη θάλασσα είναι μικρότερη των 700 μέτρων, τότε υπάρχει προσαύξηση στον οφειλόμενο ΕΝΦΙΑ.

-Τα λάθη στη δήλωση των ημιτελών κτισμάτων. Οι φορολογούμενοι που έχουν στην κατοχή τους κενά ημιτελή κτίσματα, τα οποία δεν έχουν ακόμη ηλεκτροδοτηθεί ή ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ρεύμα, δικαιούνται έκπτωσης 60% στον ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στα συγκεκριμένα κτίσματα.

-Οι παραλείψεις στην αναγραφή των στοιχείων για κτίσματα που βρίσκονται μέσα σε αγροτεμάχια.

-Οι επιφάνειες των κύριων και των βοηθητικών χώρων του ακινήτου. Στους βοηθητικούς χώρους ο ΕΝΦΙΑ είναι μειωμένος κατά 90%, αλλά εάν αυτοί αναγραφούν συνολικά μαζί με τους χώρους της κύριας κατοικίας, τότε καταβάλλεται χωρίς λόγο αυξημένος ΕΝΦΙΑ.

-Οι ημιυπαίθριοι χώροι. Εάν έχουν νομιμοποιηθεί ημιυπαίθριοι χώροι της κατοικίας, θα πρέπει να δηλωθεί το νέο εμβαδόν της κατοικίας και φυσικά ο ΕΝΦΙΑ θα είναι αυξημένος τόσο για το 2022, όσο και για τα προηγούμενα έτη.

Από την πλευρά της, η ΑΑΔΕ έδωσε τον «μπούσουλα» για τα 10 βήματα που θα πρέπει να κάνουν οι φορολογούμενοι κατά την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων, και τα οποία είναι τα εξής:

1. Επιλέξτε το έτος που θέλετε να υποβάλετε Ε9 και από τις διαθέσιμες ενέργειες της αρχικής σελίδας, επιλέξτε δημιουργία δήλωσης Ε9 για να προβείτε στις απαραίτητες τροποποιήσεις της περιουσιακής σας κατάστασης.
2. Μπορείτε να εισάγετε/μεταβάλλετε/διαγράψετε ακίνητο των πινάκων 1 (κτίσματα και οικόπεδα) και 2 (γήπεδα).
3. Εάν εισάγετε ακίνητο, συμπληρώστε όλα τα υποχρεωτικά πεδία που αφορούν τα περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου (τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας κ.λπ.) και επίσης κάντε γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου, είτε μέσω επιλογής του νομού, δημοτικού διαμερίσματος και δρόμων οικοδομικού τετραγώνου είτε μέσω επιλογής ανοίγματος του χάρτη Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων.
4. Εάν μεταβάλλετε ακίνητο, τροποποιήστε μόνο τα περιγραφικά στοιχεία για τα οποία απαιτείται τροποποίηση.
5. Από το 2013 και μετά, κατά την οριστική υποβολή των δηλώσεων Ε9 ζητείται υποχρεωτικά η αναγραφή του αριθμού παροχής ρεύματος στα κτίσματα στα οποία έχετε πλήρη κυριότητα ή επικαρπία.
6. Από το 2014 και μετά, ανάλογα με την αιτία εισαγωγής/μεταβολής/διαγραφής ακινήτου που θα επιλέξετε, θα πρέπει να συμπληρώσετε τα υποχρεωτικά πεδία που ζητούνται και αφορούν σε: στοιχεία συμβολαίων (αριθμός και ημερομηνία συμβολαίου, ΑΦΜ συμβολαιογράφου), στοιχεία διαθήκης εφόσον υπάρχει (αριθμός και ημερομηνία δημοσίευσης, ημερομηνία θανάτου) κ.λπ.
7. Κατά την οριστική υποβολή δήλωσης Ε9, μπορεί να ζητηθεί η μεταβολή συγκεκριμένων ακινήτων λόγω ελλείψεων στα στοιχεία τους.
8. Οποιαδήποτε ενέργεια κάνετε, αποθηκεύεται προσωρινά.
9. Όταν ολοκληρώσετε τις μεταβολές της περιουσιακής σας κατάστασης, ελέγξτε το πώς έχει διαμορφωθεί μέσω της προεπισκόπησης περιουσιακής κατάστασης.
10. Επιλέξτε οριστική υποβολή της δήλωσης Ε9 και, εάν επιθυμείτε, μεταφορά της δήλωσης στο επόμενο έτος.