ΑΑΔΕ: Την ερχόμενη εβδομάδα οι διορθώσεις στοιχείων ακίνητης περιουσίας
27/05/22, 08:39
Ευκαιρία να διορθώσουν τα λάθη και τις παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων τους, τα οποία εντόπισαν μετά από την έκδοση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ, θα έχουν από την προσεχή εβδομάδα χιλιάδες ιδιοκτήτες. Η ΑΑΔΕ ετοιμάζεται να ανοίξει την ηλεκτρονική πύλη του Ε9, προκειμένου, με την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων, να διορθωθούν τα λάθη που καταγράφονται στην ακίνητη περιουσία. Οι φορολογούμενοι θα υποβάλουν την τροποποιητική δήλωση και στη συνέχεια θα περιμένουν την έκδοση του νέου εκκαθαριστικού, ώστε να αποπληρώσουν τον φόρο.
Παράλληλα, όσοι θεωρούν ότι έλαβαν «φουσκωμένο» λογαριασμό ΕΝΦΙΑ έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν έως τις 10 Ιουνίουενδικοφανή προσφυγή, με αίτημα την επανεξέταση της πράξης από τη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών της ΑΑΔΕ. Ειδικά δε για τους κατοίκους του εξωτερικού, η προθεσμία είναι έως και τις 10 Ιουλίου. Εάν οι φορολογούμενοι αδυνατούν να καταβάλουν το ποσό του ΕΝΦΙΑ που βεβαιώθηκε, έχουν το δικαίωμα να υποβάλουν μαζί με την ενδικοφανή προσφυγή και αίτημα αναστολής πληρωμής του 50% του ποσού που έχει καταλογιστεί. Διαφορετικά, θα πρέπει να καταβάλουν εμπρόθεσμα τις μηνιαίες δόσεις, όχι όμως και το σύνολο του φόρου.
Σύμφωνα με τις οδηγίες που έχουν δοθεί από την ΑΑΔΕ, όσοι υποβάλουν δήλωση στοιχείων ακινήτων θα πρέπει να ακολουθήσουν τα ακόλουθα βήματα:
-Επιλέξτε το έτος που θέλετε να υποβάλλετε Ε9 και από τις διαθέσιμες ενέργειες της αρχικής σελίδας, επιλέξτε δημιουργία δήλωσης Ε9 για να προβείτε στις απαραίτητες τροποποιήσεις της περιουσιακής σας κατάστασης.
-Μπορείτε να εισάγετε/μεταβάλλετε/διαγράψετε ακίνητο των πινάκων 1 (κτίσματα και οικόπεδα) και 2 (γήπεδα).
-Εάν εισάγετε ακίνητο, συμπληρώστε όλα τα υποχρεωτικά πεδία που αφορούν τα περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου (τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας κ.λπ.) και επίσης κάντε γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου, είτε μέσω επιλογής του νομού, δημοτικού διαμερίσματος και δρόμων οικοδομικού τετραγώνου είτε μέσω επιλογής ανοίγματος του χάρτη Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων.
-Εάν μεταβάλλετε ακίνητο, τροποποιήστε μόνο τα περιγραφικά στοιχεία για τα οποία απαιτείται τροποποίηση.
-Από το 2013 και μετά, κατά την οριστική υποβολή των δηλώσεων Ε9 ζητείται υποχρεωτικά η αναγραφή του αριθμού παροχής ρεύματος στα κτίσματα στα οποία έχετε πλήρη κυριότητα ή επικαρπία.
-Από το 2014 και μετά, ανάλογα με την αιτία εισαγωγής/μεταβολής/διαγραφής ακινήτου που θα επιλέξετε, θα πρέπει να συμπληρώσετε τα υποχρεωτικά πεδία που ζητούνται και αφορούν σε στοιχεία συμβολαίων (αριθμός και ημερομηνία συμβολαίου, ΑΦΜ συμβολαιογράφου), στοιχεία διαθήκης εφόσον υπάρχει (αριθμός και ημερομηνία δημοσίευσης, ημερομηνία θανάτου) κ.λπ.
-Κατά την οριστική υποβολή δήλωσης Ε9, μπορεί να ζητηθεί η μεταβολή συγκεκριμένων ακινήτων λόγω ελλείψεων στα στοιχεία τους.
Όπως αναφέρουν φοροτεχνικοί, τα πιο συνηθισμένα λάθη που κάνουν οι φορολογούμενοι στο Ε9 και τους κοστίζουν σε φόρο, είναι:
-Η δήλωση της επιφάνειας, της ηλικίας του ακινήτου και του ορόφου.
-Η λανθασμένη αναγραφή της απόστασης του αγροτεμαχίου από τη θάλασσα. Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν ότι εφόσον η απόσταση από τη θάλασσα είναι μικρότερη των 700 μέτρων τότε υπάρχει προσαύξηση στον οφειλόμενο ΕΝΦΙΑ.
-Η δήλωση των ημιτελών κτισμάτων. Οι φορολογούμενοι που έχουν στην κατοχή τους κενά ημιτελή κτίσματα, τα οποία δεν έχουν ακόμη ηλεκτροδοτηθεί ή ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ρεύμα, δικαιούνται έκπτωσης 60% στον ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στα συγκεκριμένα κτίσματα.
-Η αναγραφή των στοιχείων για κτίσματα που βρίσκονται μέσα σε αγροτεμάχια.
