«Εκτίναξη» της ακίνητης περιουσίας μετά την αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ 24/05/22, 08:25

ΑΛΕΞΗΣ ΑΛΕΞΙΟΥ

Σε ύψος άνω των 761 δισ. ευρώ εκτινάχθηκε η ακίνητη περιουσία των Ελλήνων, από 643 δισ. ευρώ μόλις έναν χρόνο πριν, μετά από την αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης σε όλη την επικράτεια. Ωστόσο, όπως προκύπτει από την επεξεργασία των στοιχείων που πραγματοποίησε η ΑΑΔΕ, ο ΕΝΦΙΑ που θα πληρώσουν εφέτος 6.166.701 φυσικά και νομικά πρόσωπα είναι μειωμένος κατά 333 εκατ. ευρώ σε σχέση με το 2021.

Από τη συγκεκριμένη επεξεργασία, προκύπτουν παράλληλα οι «πρωταθλητές» στην κατοχή ακίνητης περιουσίας, αλλά και εκείνοι που επωφελήθηκαν περισσότερο από τη μείωση του φόρου.

Ειδικότερα, «πρωταθλητές» στην ακίνητη περιουσία ανακηρύσσονται οι 2.557.631 ιδιοκτήτες ακινήτων που κατοικούν στη Αττική, καθώς κατέχουν περιουσία που η αντικειμενική αξία της υπερβαίνει συνολικά τα 403 δισ. ευρώ. Οι ίδιοι, παρά την αύξηση κατά 24,64% της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων τους, είδαν τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ να μειώνεται κατά 8,47% και να διαμορφώνεται σε 1,2 δισ. ευρώ. Ωστόσο, το ποσό αυτό είναι πάνω από το 50% του φόρου που βεβαιώθηκε εφέτος συνολικά.

«Πρωταθλητές» ως προς τη μεγαλύτερη μείωση του ΕΝΦΙΑ ανακηρύσσονται οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην περιφέρεια Ιονίων Νήσων. Με την αξία των ακινήτων τους να αυξάνεται κατά 15%, ο ΕΝΦΙΑ που θα πληρώσουν είναι μειωμένος κατά 20,95% σε σχέση με πέρυσι. Έπονται οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην περιφέρεια της Κρήτης με μείωση του φόρου κατά 19,09% και ακολουθούν εκείνοι στην περιφέρεια Βορείου Αιγαίου που είχαν μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 19,06%.

Αναλυτικά, ανά περιφέρεια της χώρας προκύπτουν τα εξής:

1. Οι 2.557.631 ιδιοκτήτες ακινήτων στην Αττική θα πληρώσουν κατά μέσο όρο 469,25 ευρώ φόρο για την ακίνητη περιουσία τους, η οποία κατά μέσο όρο ανέρχεται σε 157.622 ευρώ.
2. Οι 338.948 ιδιοκτήτες στην περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης θα πληρώσουν κατά μέσο όρο 180,23 ευρώ, με την περιουσία τους να ανέρχεται σε 57.680 ευρώ κατά μέσο όρο.
3. Οι 128.468 ιδιοκτήτες ακινήτων της περιφέρειας Βορείου Αιγαίου, διαθέτουν ακίνητη περιουσία 11,1 δισ. ευρώ, ενώ θα πληρώσουν κατά μέσο όρο 223 ευρώ, ή μειωμένο φόρο κατά 19,06%.
4. Οι 359.957 ιδιοκτήτες ακινήτων που κατοικούν στη Δυτική Ελλάδα θα καταβάλουν 196,20 ευρώ κατά μέσο όρο, ενώ ο φόρος είναι μειωμένος κατά 17,08% σε σύγκριση με το 2021.
5. Στην περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας, οι 162.881 ιδιοκτήτες καλούνται να πληρώσουν 33,75 εκατ. ευρώ συνολικά, ή 175,51 ευρώ κατά μέσο όρο. Ο ΕΝΦΙΑ είναι μειωμένος κατά 17,18% σε σχέση με πέρυσι.
6. Στην περιφέρεια Ηπείρου, οι 185.201 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 16,72 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 42,82 εκατ. ευρώ, μειωμένος κατά 18,19%.
7. Στην περιφέρεια Θεσσαλίας, οι 409.145 ιδιοκτήτες ακινήτων με ακίνητη περιουσία 32,5 δισ. ευρώ, θα πληρώσουν κατά μέσο όρο 202,32 ευρώ, με τον φόρο να είναι μειωμένος κατά 17,53% σε σύγκριση με το 2021.
8. Στην περιφέρεια Ιονίων Νήσων, ο μέσος φόρος διαμορφώνεται στο ποσό των 295,15 ευρώ, από 373,92 ευρώ πέρυσι.
9. Στην περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, οι 1.062.925 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 99,02 δισ. ευρώ, ενώ ο φόρος που θα πληρώσουν είναι μειωμένος κατά 17,28% σε σύγκριση με το 2021.
10. Οι 360.949 ιδιοκτήτες ακινήτων στην Κρήτη, διαθέτουν ακίνητη περιουσία 40,65 δισ. ευρώ, ενώ ο φόρος που θα πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 118,55 εκατ. ευρώ ή 284 ευρώ κατά μέσο όρο. Ο ΕΝΦΙΑ είναι μειωμένος κατά 19,09% σε σχέση με πέρυσι.
11. Στην περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου, οι 173.798 ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν το ποσό των 77,59 εκατ. ευρώ, που είναι μειωμένο κατά 14,70% σε σύγκριση με το 2021.
12. Στην περιφέρεια Πελοποννήσου, οι 349.656 ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να πληρώσουν 93,04 εκατ. ευρώ ή 229,89 ευρώ κατά μέσο όρο. Ο φόρος είναι μειωμένος κατά 15,76% σε σύγκριση με το 2021.
13. Στην περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας, οι 273.304 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 22,6 δισ. ευρώ και πρέπει να πληρώσουν 66,45 εκατ. ευρώ. Το ποσό είναι μειωμένο κατά 17,66% σε σύγκριση με πέρυσι.