ΑΑΔΕ: Ξεκινά η ανάρτηση των εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ
09/05/22, 08:37
«Ώρα μηδέν» για τον ΕΝΦΙΑ, καθώς εκτιμάται ότι έως αύριο θα ολοκληρωθεί η διαδικασία ανάρτησης των εκκαθαριστικών για 6,5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, μετά και την έκδοση της απόφασης που περιγράφει τον τύπο και το περιεχόμενο της δήλωσης του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων για το 2022.
Στο νέο έντυπο παρέχεται μια πλήρης εικόνα σχετικά με τη διαφορά που προκύπτει μετά τις μειώσεις και τις προσαυξήσεις του φόρου. Αναγράφεται η νέα αξία του ακινήτου που έχει προκύψει μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, όπως επίσης και η έκπτωση που χορηγείται σε σχέση με το ύψος της ακίνητης περιουσίας. Επίσης, αναφέρονται αναλυτικά και οι επιβαρύνσεις για τους ιδιοκτήτες που θα κληθούν να πληρώσουν αυξημένο λογαριασμό.
Ειδικότερα, αναγράφεται η νέα συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας που έχει προκύψει μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, όπως επίσης και:
-Ο κύριος φόρος.
-Η έκπτωση ή η προσαύξηση του κύριου φόρου βάσει της συνολικής αξίας της ακίνητης περιουσίας.
-Η έκπτωση 50% ή 100% για τους ιδιοκτήτες ακινήτων με χαμηλά εισοδήματα.
-Το συνολικό ποσό του ΕΝΦΙΑ.
Επίσης, αναγράφονται οι προθεσμίες για τις δόσεις που εφέτος ανέρχονται σε δέκα, όπως και η ταυτότητα οφειλής για την πληρωμή του φόρου. Η καθυστέρηση στην έκδοση των εκκαθαριστικών, δεν αλλάζει το χρονοδιάγραμμα πληρωμής του φόρου, ήτοι η πρώτη από τις 10 μηνιαίες δόσεις του φόρου θα πρέπει να καταβληθεί έως τις 31 Μαΐου. Μάλιστα, τις επόμενες ημέρες θα κατατεθεί στη Βουλή η διάταξη που θα προβλέπει ότι η πρώτη δόση του φόρου, ανεξάρτητα από την ημερομηνία βεβαίωσής του, θα πληρωθεί έως τις 31 Μαΐου. Ο νόμος προβλέπει ότι η πρώτη από τις δέκα δόσεις του ΕΝΦΙΑ καταβάλλεται έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα από την έκδοση της πράξης προσδιορισμού φόρου.
Μία από τις βασικές αλλαγές εφέτος είναι οι εκπτωτικοί συντελεστές, που πλέον εφαρμόζονται ανάλογα με το ύψος της περιουσίας, ενώ καταργούνται για τις πολύ μεγάλες περιουσίες. Ειδικότερα:
-Για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 100.000 ευρώ (αντί για 60.000 ευρώ έως σήμερα) προβλέπεται έκπτωση 30%.
-Για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 150.000 ευρώ, προβλέπεται έκπτωση 25%, αντί για 20% που ίσχυε έως σήμερα.
-Για αξία ακίνητης περιουσίας έως 250.000 ευρώ, προβλέπεται έκπτωση 20%.
-Για αξία ακίνητης περιουσίας έως 300.000 ευρώ, η έκπτωση διαμορφώνεται σε 15%.
-Για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 400.00 ευρώ, προβλέπεται έκπτωση 10%.
Από την άλλη πλευρά, επιβάλλεται ένας νέος πρόσθετος φόρος ανά ακίνητο, που υπολογίζεται με συντελεστές από 0,2% έως και 1% για όσα ακίνητα έχουν αξία άνω των 400.000 ευρώ.
Η κλίμακα για τον υπολογισμό του φόρου διαμορφώνεται ως ακολούθως:
-400.000,01- 500.000 ευρώ, φόρος 0,20%.
-500.000,01- 600.000 ευρώ, φόρος 0,30%.
-600.000,01- 700.000 ευρώ, φόρος 0,40%.
-700.000,01- 800.000 ευρώ, φόρος 0,50%.
-800.000,01- 900,000 ευρώ, φόρος 0,60%.
-900.000,01- 1.000.000 ευρώ, φόρος 0,70%.
-1.000.000- 2.000.000 ευρώ, φόρος 0,90%.
-Άνω των 2.000.000 ευρώ, φόρος 1%.
Ενώ, για περιουσίες αξίας άνω των 500.000 ευρώ ο συνολικός φόρος προσαυξάνεται έως και 20% ανάλογα με το ύψος της περιουσίας. Η προσαύξηση θα υπολογίζεται με τους ακόλουθους συντελεστές:
-για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 650.000 ευρώ, κατά 5%.
-για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 800.000 ευρώ, κατά 10%.
-για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 1.000.000 ευρώ, κατά 15%.
-για αξία ακίνητης περιουσίας από 1.000.000,01 ευρώ και άνω, κατά 20%.
Σημαντικές είναι οι αλλαγές και για τα οικόπεδα, στα οποία μειώνονται έως και 80% οι συντελεστές του βασικού φόρου. Για παράδειγμα, για αξία οικοπέδου από 75 έως 100 ευρώ το τ.μ. ο συντελεστής πέφτει σε 0,0375 ευρώ αντί για 0,1850 ευρώ, ενώ για αξία οικοπέδου πάνω από 5.000 ευρώ το τ.μ. ο νέος συντελεστής «προσγειώνεται» σε 9,250 ευρώ από 11,250 ευρώ το τ.μ.
Σύμφωνα με τους υπολογισμούς του υπουργείου Οικονομικών, περίπου 5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένεται να δουν μείωση στον φόρο που θα κληθούν να καταβάλουν. Περίπου 900.000 ιδιοκτήτες θα πληρώσουν περίπου τα ίδια ποσά, ενώ περίπου 350.000 ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν από μικρές έως και διπλάσιες αυξήσεις σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
Παράλληλα, η ΑΑΔΕ δίνει οδηγίες για το πώς θα εκδοθούν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ. Τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσει ο φορολογούμενος είναι τα εξής:
-Μπαίνετε στην αρχική σελίδα του «myAADE».
-Κάνετε κλικ στο παράθυρο «Εφαρμογές».
-Κάνετε κλικ στην επιλογή «Πολίτες».
-Κατεβαίνετε στο γράμμα Δ στην επιλογή «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ».
-Θα ανοίξει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9. Βάζετε τους κωδικούς Taxisnet και μπαίνετε στην εφαρμογή.
-Επιλέγετε το έτος 2022 και βλέπετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2022.
