Το 2022 οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ - Αμετάβλητες οι αντικειμενικές
20/04/21, 07:45
Πάνω από 6 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν τον φόρο με τις παλιές αντικειμενικές
Αναβάλλονται για το επόμενο έτος οι αναπροσαρμογές στον ΕΝΦΙΑ και περισσότεροι από 6 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν φέτος να πληρώσουν τον φόρο με τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες.
Τη σχετική απόφαση έλαβε το οικονομικό επιτελείο, καθώς διαπιστώθηκε ότι δεν επιτυγχάνεται, λόγω της συνέχισης της υγειονομικής κρίσης, ο στόχος να ήταν έτοιμες οι νέες αξίες μέσα στο α’ τρίμηνο.
Ωστόσο, ο σχεδιασμός για την άσκηση της ευθυγράμμισης των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές και την επέκταση τού αντικειμενικού συστήματος σε 3.000 νέες περιοχές σε όλη τη χώρα θα συνεχιστεί κανονικά και θα ολοκληρωθεί το επόμενο διάστημα, ώστε να εφαρμοστούν οι νέες τιμές το 2022.
Το γεγονός αυτό, ωφελεί όσους κατέχουν ακίνητα σε περιοχές, όπου υπήρχε κίνδυνος αύξησης των αντικειμενικών τιμών και πρόκειται να προβούν σε αγοραπωλησίες, όπως και όσους είναι απλώς ιδιοκτήτες ακινήτων, αφού δεν θα αυξηθούν ο ΕΝΦΙΑ, τα δημοτικά τέλη και άλλοι περίπου 18 φόροι και τέλη που βαρύνουν την ακίνητη περιουσία.
Ευνοημένοι φέτος θα είναι και αυτοί που επλήγησαν από την πανδημία, που θα πληρώσουν είτε τον μισό φόρο είτε θα απαλλαγούν πλήρως, καθώς, λόγω της κρίσης, τα εισοδήματά τους βρέθηκαν κάτω από τα όρια που ισχύουν για την έκπτωση 50% ή 100% στον ΕΝΦΙΑ. Οι συγκεκριμένοι φορολογούμενοι θα προστεθούν στους ήδη 1,3 εκατομμύριο φορολογούμενους που απαλλάσσονται κατά 50% ή κατά 100% από τον ΕΝΦΙΑ και ο συνολικός αριθμός των «τυχερών» ίσως υπερβεί τα 2 εκατομμύρια.
Σημειώνεται ότι, το 2020 απαλλάχθηκαν από το 100% του ΕΝΦΙΑ, λόγω εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων, 64.414 νοικοκυριά, ενώ επιπλέον 1.220.476 νοικοκυριά πλήρωσαν μειωμένο φόρο κατά 50%. Ήτοι, το σύνολο των ευνοημένων πέρυσι ήταν 1.284.890 νοικοκυριά.
Δικαιούχοι απαλλαγής από το 50% του ΕΝΦΙΑ είναι οι φορολογούμενοι των οποίων :
1).Το συνολικό ετήσιο φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου φορολογικού έτους δεν έχει υπερβεί τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο μέλος της οικογένειας ήτοι:
-Άγαμος: έως 9.000 ευρώ
-Έγγαμος (χωρίς εξαρτώμενα μέλη): 10.000 ευρώ
-Έγγαμος (με ένα εξαρτώμενο μέλος): 11.000 ευρώ
-Έγγαμος (με δύο εξαρτώμενα μέλη): 12.000 ευρώ
2).Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων τα οποία κατέχει ο φορολογούμενος και τα λοιπά μέλη της οικογένειάς του, (λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος), να μην υπερβαίνουν τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
3).Η συνολική αντικειμενική αξία των κτισμάτων και των εντός σχεδίου πόλεως οικοπέδων που κατέχει ο φορολογούμενος ή η οικογένειά του, να μην υπερβαίνουν τις 85.000 ευρώ εάν πρόκειται για άγαμο, τις 150.000 ευρώ εάν πρόκειται για έγγαμο χωρίς παιδιά ή μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τις 200.000 ευρώ εάν πρόκειται για έγγαμο με ένα ή δύο εξαρτώμενα τέκνα ή μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
4).Ο φορολογούμενος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, να είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας.
Στις οικογένειες, που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή έχουν ανάπηρα άτομα κατά ποσοστό 80% και άνω, χορηγείται 100% απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, εφόσον:
1).Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος ήτοι:
-Έγγαμος (με τρία εξαρτώμενα μέλη): 16.000 ευρώ
-Έγγαμος (με τέσσερα εξαρτώμενα μέλη): 17.000 ευρώ
-Έγγαμος (με πέντε εξαρτώμενα μέλη): 18.000 ευρώ
-Έγγαμος (με δύο εξαρτώμενα μέλη, το ένα με αναπηρία 80% και άνω): 15.000 ευρώ.
2).Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων τα οποία κατέχει ο φορολογούμενος και τα λοιπά μέλη της οικογένειάς του, (λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος), να μην υπερβαίνουν τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
3).Ο φορολογούμενος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, να είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας.
