Επανέρχεται η μεταφορά του συντελεστή δόμησης
29/08/19, 08:32Δεύτερη ευκαιρία -μέσω της ψηφιακής τράπεζας γης που θα ενεργοποιεί τη μεταφορά του συντελεστή δόμησης- θα έχουν οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα τα οποία δεν μπορούν να αξιοποιήσουν έως σήμερα, όπως προέκυψε από τη χθεσινή συνεδρίαση του υπουργικού συμβουλίου.
Σύμφωνα με «Τα Νέα», η διαδικασία αυτή προβλέπεται στο αναπτυξιακό νομοσχέδιο που αναμένεται να τεθεί μέσα στις επόμενες ημέρες σε δημόσια διαβούλευση με στόχο να ψηφιστεί μέσα στο Σεπτέμβριο.
Η Τράπεζα Γης ως έννοια δημιουργήθηκε για την ανταλλαγή εκτάσεων ή συντελεστή δόμησης, από ακίνητα που δεσμεύονται. Η μέχρι σήμερα πρακτική που εφαρμόζεται στην πράξη για τέτοιες περιπτώσεις, δημιούργησε μία παράλληλη «παράτυπη» αγορά τίτλων με αξίες που αντιστοιχούν σε «μαύρα χρήματα».
Ωστόσο, θα πρέπει να σημειωθεί πως αυτός ο τρόπος διάθεσης ακυρώθηκε από το Συμβούλιο της Επικρατείας για λόγους χωροταξικού σχεδιασμού.
Η ψηφιακή Τράπεζα Γης με απλά λόγια διαμορφώνει έναν απλό μηχανισμό προκειμένου να καταστεί δυνατή η μεταφορά του συντελεστή δόμησης από ακίνητα προσφοράς σε ακίνητα υποδοχής συντελεστή δόμησης.
Η διαδικασία έχει σχεδιαστεί ως εξής: για κάθε δικαιούμενο ακίνητο εκδίδεται ηλεκτρονικά τίτλος μεταφοράς συντελεστή δόμησης από το αρμόδιο υπουργείο. Ο τίτλος κατοχυρώνεται στην ψηφιακή Τράπεζα Γης και αποκτά αξία βάσει της τιμής ζώνης που αντιστοιχεί σε τετραγωνικά που έχει.
Στη συνέχεια, ο αγοραστής καταχωρεί το ζητούμενο συντελεστή δόμησης για ακίνητο που βρίσκεται σε Ζώνη Υποδοχής συντελεστή και το σύστημα υπολογίζει την αντίστοιχη αξία.
